人防车位10万元20年使用权划算吗？全款买了人防车位怎么退？

汽车来源：置顶网 2022-12-26 10:25:33

买车的时候，业主还需要购买车位，确实有了车位停车就很方便，但是不少业主发现车位属于人防车位。那么人防车位10万元20年使用权划算吗?

人防车位10万元20年使用权，这个要结合实际地区来计算，还有具体花费来计算。这个人防车位需要十万元，使用权是二十年，这么计算的话每年需要五千元，计算到每天只需要十五元左右。如果不购买这个人防车位，车辆停放在别的地方，每天的费用超过了十五元，这么计算的话，人防车位10万元20年使用权还是很划算的。

人防车位的产权属于国家的，开发商也只能出售人防车位的使用权，所以业主不能购买人防车位，但是可以租赁。需要提醒业主的是，用10万元购买了人防车位20年的使用权，在签订合同的时候要留意一下到期之后的处理方法。

全款买了人防车位怎么退?

如果你已经买了所有的人防车位，你应该和开发商(查成交价|参配|优惠政策)协商。如果和开发商协商没有结果，可以去法院起诉，通过法律途径解决问题。

人防车位不同于其他车位，法律上是不允许买卖的。由于其特殊性，车位产权在购买人防车位后不属于业主。人防车位属于国家人防工程，由人防空工程建设。根据相关规定，人防车位产权归国家所有。

此外，物业无权擅自出售或出租人防工程范围内的场地。即使房产确实取得了当地人防部门的许可，也只能租赁车位，不能交易。根据人防工程管理的法律法规，人防工程是不能出租牟利的。小区业主有使用权，但要交管理费。

在上述情况下，业主“购买”所有车位都没有法律保障，需要向当地房管局、民防办投诉或申诉，要求出租方返还非法收取的租金。

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